Bausachverständige und Bauphysiker für Dortmund, Unna, Holzwickede und Hamm
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden:
Als von der IHK zu Dortmund ö.b.u.v. Sachverständiger berate ich Sie unabhängig, frei von Eigeninteressen, beim Auffinden und Bewerten von Bauschäden oder Ausführungsdefiziten. Die Zulassung als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden garantiert Ihnen ein hohes Qualitätsniveau des Bausachverständigen. Um von der IHK als Bausachverständiger bestellt zu werden, ist ein umfangreiches und sehr anspruchsvolles Prüfverfahren zu durchlaufen. Alle 5 Jahre erneuere ich meine Zulassung als Bausachverständiger bei der IHK. Dabei wird meine Eignung jeweils neu durch einen Gutachterausschuss geprüft.
Beim Bau, der Abnahme, nach Katastrophen, der Sanierung, vor Gericht oder beim Erwerb von Gebäuden sind wir für Sie da.
Bauabnahmen und Begehungen zum Ende der Gewährleistung.
Wir begleiten Sie bei Bauabnahmen und Begehungen zum Ende der Gewährleistung. Dabei ist es egal ob dies für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), eine Privatperson, einen Investor oder öffentlichen Bauherr gemacht werden soll.
Inspektion, Messung, Monitoring, Dokumentation, Unterstützung und Beratung :
Als Bausachverständige aus Holzwickede inspizieren wir Ihr Gebäude, klassisch zu Fuß oder mit der Drohne.
Wir messen Feuchte, Abweichungen von Maßtoleranzen, Schallemissionen, Erschütterungen und Risse. Dabei wenden wir anspruchsvolle Messverfahren und Monitoringsysteme ein.
Als Sachverständige entwickeln wir Konzepte zum Langzeitmonitoring von Feuchte, Schall oder Erschütterungen
Wir dokumentieren abweichende Ausführungsqualitäten, Veränderungen an Ihrem Gebäude oder die Schäden nach Naturkatastrophen
Unsere Gutachter entwickeln individuelle Sanierungskonzepte.
Wir kooperieren bei historischen Gebäuden eng mit Denkmalschützern und Holzschutz-Sachverständigen.
Wir beraten Sie bei Förderanträgen im Rahmen der Hilfe für Geschädigte der Hochwasser- und Starkregenschäden in NRW und Rheinland-Pfalz.
Wir unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Interessen gegenüber von Versicherungen und Bauträgern.
Technical Due Diligence / Kaufbegleitung:
Wir begleiten Sie beim Erwerb von Gebäuden. Wir decken bauliche und baurechtliche Risiken einer zum Erwerb anstehenden Immobilie auf, bevor diese für Sie zur Kostenkatastrophe wird. Da wir völlig neutral sind, raten wir bei Bedarf auch vom Erwerb ab und verhindern teure Fehlkäufe. Dabei ist es egal, ob es eine Eigentumswohnung in Dortmund oder ein Hotel in Stuttgart ist. Einen Sachverständigen beim Kauf einzubinden ist besser und günstiger, als später bei der Sanierung oder dem Gerichtsprozess.
Bauzustandsdokumentation im Vorfeld von Baumaßnahmen:
As Bausachverständige nehmen wir den aktuellen Zustand einer Immobilie auf und dokumentieren Altschäden, damit für alle Beteiligte Klarheit herrscht und sicher geklärt ist, ob ein Schaden durch Einflüsse aus fremden Baumaßnahmen erfolgte oder nicht. Bei Bedarf führen wir Erschütterungsmessungen nach DIN 4150 durch. Mit dem Messgerät Svantek 803 erfolgt bei Bedarf auch ein Schwingungsmonitoring.
Sanierungskonzepte:
Unser Gutachter erstellen für Einzelpersonen, Wohnungseigentumsgemeinschaften oder gewerbliche Auftraggeber Sanierungskonzepte. Dies machen wir sowohl für kurzfristige Maßnahmen, als auch im Rahmen von Capex-Listen als mittelfristige Zielplanungen.
Unterstützung bei Streitfällen vor Gericht
Wir beraten Sie, wir erarbeiten fachlich fundierte Fragen für Beweisanträge, wir bewerten für Sie Fremdgutachten. Hier ist der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Ihr Ansprechpartner.
Bauphysik:
Als staatlich anerkannte Sachverständige für Schall- und Wärmeschutz betreuen wir seit 1996 Gebäude sehr unterschiedlicher Größenordnung und Komplexität. Wir erstellen Energieausweise für Wohngebäude und Nichtwohngebäude. Wir erstellen Ihnen kompetent individuelle Sanierungsfahrpläne iSFP gemäß BEG, gefördert durch die KfW. Wir lotsen Sie durch den den Förderdschungel von BAFA und KfW. Ein weiterer Schwerpunkt liegt bei Beratung für Sonderbauten wie Krankenhäuser, Bahnhöfe, Bürogebäude oder Logistikzentren.
Die thermische Bauphysik stellt durch die größer werdende Bedeutung der Energie- und CO2-Einsparung und das ständig weiterentwickelte GEG an die Planer immer größere Anforderungen. Dem tragen wir Rechnung, indem wir regelmäßig an themenbezogenen Seminaren und Fortbildungen teilnehmen. Wir setzen uns mit der gesamten Thematik tagesaktuell auseinander und bedienen uns moderner Software für die Berechnungen und Simulationen.
Unsere Aufgabe sehen wir in der Beratung der Entscheidungsträger. Ziel ist das Erreichen einer wirtschaftlich sinnvollen Lösung unter Beachtung der jeweils gültigen Vorschriften und den speziellen Forderungen der Auftraggeber. Dies gilt sowohl für den Neubau als auch für Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen.
Räumlicher Schwerpunkt:
Unser Haupttätigkeitsbereich liegt im Raum Dortmund, Unna, Holzwickede, Kamen und Hamm.
In Abhängigkeit von der Größe und Komplexität sind wir Bundesweit tätig. Egal ob Hamburg, Lüneburg, Bremen, Jena, Jülich, Aachen oder Stuttgart. Sprechen Sie uns an.
