0231 / 49 66 98 99 info@bauphysik-dortmund.de

Mit mehr als 26 Jahren Berufserfahrung unterstützen unsere qualifizierten Sachverständige  Sie in allen Fragen der Bauschadenermittlung und der Bauschadenanalyse.

Der öffentlich bestellte Sachverständige garantiert durch sein aufwendiges Zulassungsverfahren ein hohes Maß an Fachwissen, Zuverlässigkeit und besonderen Kenntnissen bei der Gutachtenerstellung.

Gutachterliche Bewertung:

  • Feststellung und Bewertung von Schäden durch den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden. Dank der breit gefächerten Ausbildung ist dieser Bausachverständige nicht auf einen Bereich oder ein Gewerk begrenzt. Er prüft nicht nur, ob das Dach dicht ist. Er klärt woher die Feuchtigkeit im Gebäude kommt, ob es tatsächlich das Dach ist, oder Tauwasser, oder Wasser aus der Nachbarwohnung, oder, oder, oder…
    Die Beurteilung von Rissbildern, Stellungnahmen zu Fragen der Abdichtung von Kellern, Flachdächern, Balkonen oder Nassräumen und die Bewertung der Ausbildung von Anschlüssen sind nur einige Themenschwerpunkte.
  • Klärung, ob das Gebäude den anerkannten Regeln der Technik zur Zeit der Abnahme entsprach.

Prozessbegleitung:

  • Wir beraten Sie kompetent und neutral. Wir helfen Ihnen bei der Bewertung eines Sachverhaltes. Nicht jede Unregelmäßigkeit ist auch ein Mangel. Nicht jeder Mangel führt zu einem Schaden. Neutrale Beratung zu einem frühen Zeitpunkt hilft teure Prozessrisiken zu vermeiden.
  • Wir unterstützen Ihre Anwälte bei der Formulierung eines belastbaren Beweisantrages, damit der Prozess nicht wegen eines fachlich unzureichenden Beweisantrages schon zu Beginn ohne Aussicht auf Erfolg ist.
  • Wir erstellen Gutachten zu Bauschäden.
  • Der ö.b.u.v. Sachverständige nimmt gutachterlich Stellung zu anderen Gutachten.

Technical Due Diligence:

  • Sie planen den Erwerb einer Immobilie für die Eigennutzung oder Ihr Portfolio?
    Unser Team aus Bausachverständigen, Architekten, Bauingenieuren, Bauphysikern und Energieeffizienzexperten unterstützt Sie.
  • Wir untersuchen die Risiken und Möglichkeiten der Immobilie und belegen diese mit kompetenten Berichten und Zahlen schnell und zuverlässig.
  • Wir prüfen den Zustand der Bausubstanz, decken Investitionsstau, bauliche Risiken und bauordnungsrechtliche Risiken auf.
  • Wir entwickeln neue Nutzungsmöglichkeiten und helfen Ihnen dabei neue Potentiale für die die angebotenen Objekte zu realisieren.
  • Wir bewahren Sie vor Fehlinvestitionen und helfen Ihnen zukunftsträchtige Optionen zu entdecken.
  • Wir wissen, dass Entscheidungen im Bereich des Immobilienerwerbes zeitkritisch sind. Wir arbeiten schnell, zuverlässig und kompetent.
  • Wir kosten nichts im Verhältnis zu einer Fehlentscheidung beim Immobilienkauf.

Unabhängige Beratung:

  • Sie sind unsicher, wie eine bauliche Aufgabe sicher, dauerhaft und wirtschaftlich sinnvoll gelöst werden kann? Sie wollen eine „zweite Meinung“? Wir beraten Sie.

Unabhängige Baubegleitung:

  • Sie erwerben von einem Generalunternehmer, Generalübernehmer, Bauträger …. ein Gebäude und möchten hierbei fachkundig beraten werden? Wir unterstützen Sie. Egal ob Sie sich noch in der Planungsphase, der baulichen Umsetzung oder kurz vor der Abnahme befinden. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden übernehme ich für Sie die qualitätssichernde zusätzliche Bauüberwachung der besonders schadensgeneigten Arbeiten.